Compra una nuova casa al miglior prezzo vendendo la tua nel momento giusto

Da un po di tempo stai cercando casa ma ti sembrano tutte care rispetto a quello che pensavi fosse il mercato?

Non ti preoccupare, la tua intuizione è corretta. Il 93% delle case oggi in vendita è completamente fuori dal prezzo di mercato.

Questo a causa di diversi fattori, tra cui le false valutazioni degli agenti immobiliari e il valore affettivo dei proprietari di casa.

Ma prima di andare nel dettaglio sfrutto qualche riga di questa breve lettera per mostrarti chi ti sta scrivendo.

CEO Sammarco Andrea Agenzia Immobiliare Persarco

Mi chiamo Andrea Sammarco e da oltre 8 anni sono un consulente immobiliare.

La mia esperienza inizia con qualche anno in provincia di Cuneo (a Savigliano per la precisione), per poi passare a Torino dove ho imparato a gestire molto meglio le trattative e SOPRATTUTTO gli acquirenti in cerca di casa.

Nello specifico, prima di avviare la mia attività, mi occupavo di ricercare la casa alle persone in maniera mirata. Loro mi dicevano cosa volevano e io cercavo di procurargliela.

Devo ammettere però che questo metodo si è rivelato fallimentare. Questo perché non avevo modo di proporre davvero qualcosa di nuovo, qualcosa che i miei clienti non avessero già visto su qualche portale.

Ma di questo parleremo meglio dopo…

Come stavo dicendo il 93% degli immobili oggi in vendita è caro (e non di poco). 

Devi sapere che esiste una grande bolla immobiliare dovuta all’ingordigia e all’ignoranza delle persone.

Praticamente la maggior parte delle persone è legata affettivamente agli immobili, vuoi perché ci sono tanti ricordi, vuoi perché sono ereditati da persone a cui si è voluto davvero bene.

Ma questo genera una sopravvalutazione del bene messo in vendita (normalmente stimata in almeno il 30%in più).

Questa sopravvalutazione cosa porta?

Porta a te che, se apri internet e ricerchi immobili in vendita di tuo interesse, pensi subito che le case costano tanto.

Il ragionamento successivo sarà questo…

Se comprare quella casa mi costa “quello” (cifra spropositata) allora la mia vale sicuramente almeno “questa cifra” (seconda cifra spropositata).  

Di conseguenza anche tu metti in vendita a cifre lontane da quelle reali di mercato ed aumenti la bolla di immobili invendibili.

Ma non è finita qui perché potresti pensare che questo è un ragionamento da privato e che un’agenzia immobiliare ti saprebbe consigliare per aiutarti a non commettere errori.

Mi dispiace dirtelo ma anche questo non succede quasi mai.

Devi sapere che in questo settore c’è una concorrenza incredibile e che gli agenti immobiliari hanno imparato a fare un tipo di ragionamento un pelo egoista.

Sono consapevoli che se vengono a valutare casa tua e tu vuoi vendere a 100.000 euro, loro devono stare al gioco. 

Se non lo fanno sanno che arriverà un altro agente immobiliare che, mentendo, li asseconderà sulle cifre prendendo l’incarico.

Poco importa se la casa in realtà vale 70.000 euro.

Tanto dopo un po di mesi, (a volte anche anni) che non ottieni risultati, abbasserai la cifra.

E chi ha avuto l’intelligenza e anche l’insensibilità di vincolarti ad un incarico per tanto tempo ha vinto il gioco.

Tu avrai perso tempo e l’agenzia guadagnato denaro.

Di conseguenza non aspettarti di essere guidato davvero dall’agente immobiliare. Non succede quasi mai.

Quindi penso sia davvero complesso per te, senza un aiuto esterno, riuscire a trovare la casa giusta alla cifra giusta.

O per lo meno, non se non hai tra le tue capacità quella di effettuare una trattativa corposa, mostrando al venditore le reali motivazioni per cui la cifra che gli offri è l’unica strada percorribile.

Ecco perché con il mio team abbiamo studiato un tipo di servizio che permette di sfruttare tutta la nostra esperienza e le nostre capacità per farti raggiungere il tuo obiettivo.

Questo servizio si chiama “INTERVENTO IN TRATTATIVA”.

Praticamente ti permette di segnalarci un immobile di tuo interesse ma che trovi caro. 

Noi andiamo a gestire la trattativa cercando di portarlo a casa alla miglior cifra possibile (che ovviamente stabiliremo assieme a te prima).

La cosa bella di questo servizio è che viene retribuito in base alla nostra abilità ed andrai a riconoscerci esclusivamente una fetta dei soldi che ti abbiamo fatto risparmiare. In poche parole, se non ti facciamo risparmiare dei soldi non veniamo pagati.

         MA NON È FINITA QUI

Se ti trovi nella fortunata situazione di dover vendere una casa (sia che la devi vendere prima o dopo l’acquisto della nuova) puoi ottenere, affidando a noi la vendita di casa tua, il servizio “ALL INCLUSIVE” che ti permette di usufruire tutte le volte di cui hai bisogno dell’intervento in trattativa in maniera completamente gratuita, risparmiando così tanti soldi.

In poche parole avrai un consulente personale pronto a seguirti in ogni passaggio della compravendita, facendo realmente i tuoi interessi.

Per farti un esempio considera che mediamente una trattativa fatta bene ti permette di risparmiare 15.000 euro con picchi fino a 40.000. 

Considera anche che la provvigione media su Torino è di circa 6500 euro per singola compravendita (ovviamente anche questo dipende dal valore di casa tua). Praticamente con i soldi risparmiati puoi pagarti completamente le mediazioni e guadagnare anche qualche soldo in più.

Vorresti avere maggiori informazioni riguardo il nostro servizio?

Clicca sul bottone qui sotto e richiedi di parlare con un nostro operatore per saperne di più…

P.S.

Attualmente il nostro team è ancora molto piccolo (anche se siamo costantemente alla ricerca di nuovo personale), di conseguenza il limite massimo di servizi “ALL INCLUSIVE” che possiamo gestire mensilmente è di circa 10.

Perciò ti consiglio di non attendere troppo per capire bene il funzionamento, potresti essere costretto ad aspettare che si liberi un posto o che venga assunto un nuovo collaboratore. 

A presto

Andrea Sammarco

Persarco Immobiliare

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